Vážení klienti, ráda bych Vás touto cestou chtěla informovat o Dani z nemovitých věcí za rok 2026. Za rok 2025 je tato daň zaplacena původním majitelem (.....prodávajícím).
Přiznání k Dani z nemovitých věcí musí v roce 2026 podat ten, kdo v roce 2025 nabyl – koupil, dostal nebo zdědil – nemovitost. Může se to však týkat i majitelů, kteří vlastní nemovitost již delší dobu, ale měnili v loňském roce skutečnosti, které jsou zásadní pro vyměření daně. Tím se myslí např. přístavba, změna druhu pozemku na stavební pozemek. sloučení nebo rozdělení pozemků a jiné změny, které ovlivňují základ daně z nemovitých věcí.
Současný majitel (kupující/ dědic…) má povinnost se k této dani přihlásit nejpozději do 31.1.2026 na FÚ (finančním úřadě) dle místa svého trvalého bydliště. Ke stejnému datu klienti, kteří v roce 2025 prodali nemovitost, mají povinnost podat daňové přiznání (....dílčí) na FÚ, pod který spadají dle místa svého trvalého bydliště. Toto se týká případů, kdy transakce proběhly v jednom kraji, ve kterém účastníci také bydlí.
Pokud však kupec z Brna např. pořídil chatu na Vysočině (v jiném kraji), musí se k dani přihlásit tam. Stejně tak majitelé ze Zlínska prodávající dům v Brně musí daň odhlásit v Brně. Na vašem FÚ si tyto informace můžete telefonicky ověřit.
Na FÚ si s sebou prosím vezměte kupní smlouvu, darovací smlouvu…. nebo vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí.
Pokud se majitele nemovitosti přiznání týká, měl by jej včas podat osobně na příslušném územním pracovišti finančního úřadu, zaslat poštou, či elektronicky (řádné přiznání). V případě odeslání poštou se vždy uznává datum podání na poště. Posledním dnem pro podání řádného daňového přiznání je 31. ledna.
Můžete také využít Online finanční úřad (www.mojedane.cz ) přes portál MOJE daně, a podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí elektronicky z pohodlí domova.
Na zaplacení daně či její první splátky mají poplatníci čas v roce 2026 do 1. června.